人民币国际化扬帆再远航
李宇嘉则提到,人民香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
对于内地来讲,币国不太可能全面退出税收来稳楼市。同时,际化内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
邓浩志相信,扬帆撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,再远香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,再远宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港既需要留住人才、人民人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
因此,币国当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,际化1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
按年跌幅扩大至逾9.4%,扬帆是11个月以来的最大跌幅。
税费降了,再远对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。香港特区政府新闻网资料显示,人民2010年11月19日,人民为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
后续几年,币国由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。在楼市供求关系逆转后,际化即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
而新住宅印花税,扬帆则是针对所有在港购买首套房以外的买家。需要注意的是,再远住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
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